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À proximité immédiate de la N7, entre MONTARGIS et GIEN, et A77/A6 NEVERS- LYON à 3 KM, Sur PARC de 26 Ha, PROPRIETE A RESTAURER (6000 m² de bâtiments) au sein d'un parc de 26 hectares, majoritairement boisé. Jadis un centre de rééducation, le site est actuellement à l'abandon et présente un état d'insalubrité avancé. Parmi ses éléments architecturaux, on retrouve le bâtiment principal, anciennement désigné comme le château, et ses communs ainsi que plusieurs structures diverses plus récentes. Le château est actuellement sous le coup d'un arrêté de péril, il nécessite une restauration totale, incluant la toiture, endommagée par un incendie intérieur. La possibilité de démolir certains bâtiments existants ouvre la voie à une réaffectation de l'espace à d'autres fins. Il est important de noter qu'aucune possibilité de mètres supplémentaires ne sera disponible au-delà de ceux déjà existants. Le terrain est classé en Section NLO1 (Loisirs et Touristique), se prête idéalement aux activités d'hôtellerie, de para-tourisme et de tourisme. TOUT PERMIS DE LOTIR SERA REFUSÉ. En résumé, ce site présente une opportunité prometteuse pour des activités touristiques, mais nécessite une rénovation significative pour atteindre son plein potentiel. Le département du Loiret offre une diversité de paysages propices à la randonnée et à la découverte de la nature, comprenant des forêts, des rivières et des zones agricoles. Un projet potentiel consisterait en une résidence touristique axée sur la nature, intégrant la réhabilitation des bâtiments anciens pour préserver leur charme d'origine et pour y ajouter des écolodges, des cabanes dans les arbres, des chalets en bois, des roulottes et des villas avec jardins privés…. L'objectif serait de restaurer l'ambiance d'antan et de l'harmoniser à de nouvelles constructions dans un environnement naturel, offrant ainsi une immersion dans la nature. Cette approche garantirait une intégration réussie de l'hébergement touristique dans le cadre naturel, créant une expérience unique et attrayante pour les visiteurs en quête de connexion avec la nature. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carole ou Tess au / .

A SIVRY-COURTRY, à 8 km de VAUX-LE-VICOMTE, 15 km de FONTAINEBLEAU et à seulement 1 heure de PARIS, découvrez la Ferme du XVIIIe siècle. Avec ses 330 m² habitables et plus de 1000 m² de dépendances et de greniers aménageables, cette propriété offre des PERSPECTIVES REMARQUABLES. La Ferme de l'Ormoie, construite à la fin du XVIIIe siècle, présente un ensemble de bâtiments organisés autour de deux cours fermées avec des entrées distinctes sur la rue, ainsi qu'un jardin à l'arrière. Depuis l'accès principal par un portail sur la rue, LA COUR PRINCIPALE abrite une aile droite UNE ELEGANTE LONGERE de 330 m² comprenant au rez-de-chaussée DEUX GRANS SALONS , DEUX SALLES A MANGER et une cuisine équipée, UNE CHAMBRE et UN BUREAU tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres avec salle de bains et toilette. Un grenier aménageable accessible depuis l'entrée. Eléments anciens conservés, les pièces à vivre sont spacieuses avec du caractère, cette demeure est parfaite pour une famille qui aime recevoir. Un grenier aménageable est accessible depuis cette entrée. En face, un bâtiment abrite au rez-de-chaussée DEUX GRANGES utilisées comme garage et un chenil, ainsi que deux greniers aménageables à l'étage. Du côté gauche, une autre aile comprend une GRANGE au rez-de-chaussée et un grenier aménageable à l'étage, avec une GRANGE servant de rangement en retour sur rue. Le second accès sur rue mène à une PETITE COUR bordée de bâtiments : un GRAND PREAU avec une charpente remarquable à droite, et à gauche une pièce ainsi qu'une PETITE MAISON avec une pièce au rez-de-chaussée et un bureau à l'étage, accessible par une coursive extérieure. Vous serez séduit dès l'entrée dans la cour par le charme de la façade XVIIIe de la longère et les bâtiments en pierre que l'entourent. Le jardin à l'arrière est intimiste et permet de la place du village d'aller décourvir le petit château ou aller se balader à pied ou en vélo dans la campagne environnante jusqu'à Vaux-le-Vicomte. Les volumes spacieux offrent un potentiel considérable - 338 m² habitables - 500 m² grenier aménagables avec belle hauteur sous plafond et 468 m² de granges. Ce domaine offre divers projets tels que EVENEMENTS, INVESTISSEMENTS ou PROJETS RESIDENTIELS ET TOURISTIQUES. COUP DE COEUR IB ! Pour toutes informations, veuillez contacter Carole au | .

Cette MAISON MEDICALE de 190 M² située dans un QUARTIER RESIDENTIEL de BOISSISE LE ROI (77) est construite sur un terrain aboré de 780 m² . Elle se compose d'un HALL D'ACCUEIL desservant des SANITAIRES COMMUNS PMR, 2 SALLE D'ATTENTE,6 BUREAUX A USAGE PROFESSIONNELS,UN LOCAL TECHNIQUE, UNE CHAUFFERIE ,UNE PIECE D'ARCHIVES et 3 autres WC privés. TRES VISUELLE,en face d'une GRANDE PHARMACIE ,cette MAISON dispose de 8 PLACES DE PARKING dont 1 HANDICAP pour LA PATIENTELE et 5 AUTRES POUR LES PRATICIENS. A ce jour exercent dans les locaux :2 MEDECINS GENERALISTES/1 CHIRURGIEN DENTISTE/1 OSTEOPATHE/ 1PEDICURE PODOLOGUE/ INFIRMIERES 6 BAUX PROFESSIONNELS RECENTS ( 01/ 2024 - 12/2029 ) LOYER ANNUEL TOTAL : 39 120 € HC non assujetti à la TVA TAXE FONCIERE 1 758 € à la charge du BAILLEUR soit un REVENU ANNUEL NET de 37 362 € de 7.9% CHAUFFAGE GAZ ET ELECTRIQUE CHAUDIERE RECENTE PREVOIR TRAVAUX QUELQUES TRAVAUX (radiateurs) PRIX DES MURS : 473 000 € HAI Séverine DONADA EXCLUSIVITE de L'AGENCE !

FONTAINEBLEAU/AVON, PROCHE GARE ET TOUS COMMERCES PROPRIÉTÉ DE RAPPORT, 476M² environ, comprenant 4 BEAUX APPARTEMENTS et 1 ATELIER AMÉNAGEABLE, l'ensemble sur JARDIN de 665m² AVEC STATIONNEMENTS. RENTABILITÉ PRÉVISIONNELLE : 77 500 € SOIT 5.55% ENSEMBLE ÉLÉGANT ET COSY AVEC DE BELLES PRESTATIONS ! IDÉAL : INVESTISSEUR, LOCATION MEUBLÉE, COLIVING ÉTUDIANT, AIRBNB, REGROUPEMENT FAMILIALE ...UN RÉEL COUP DE CŒUR d'IB IMMOBILIER ! Votre contact Marielle DELLOYE